A31 Studio
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Conception architecturale · Annecy et Haute-Savoie

Un seul interlocuteur,de l'esquisse au dépôt.

Quatre prestations pour vous accompagner de la première rencontre jusqu'à l'obtention de votre autorisation d'urbanisme, sans intermédiaire.

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La démarche

Concevoir avec vous, pas pour vous.

Chaque prestation commence par une écoute. Ana Lacárcel Alberola intervient seule, sans équipe qui dilue la relation, pour comprendre vos usages, vos contraintes et vos aspirations avant de dessiner la moindre ligne.

  • Une écoute avant tout

    La plupart des agences restent distantes et techniques. Ici, chaque projet commence par une rencontre pour comprendre votre quotidien, avant le premier trait.

  • Un seul interlocuteur

    Ana suit votre dossier de la visite conseil jusqu'à la validation administrative, sans secrétariat ni équipe interposée.

  • Ancrée au bord du lac

    Basée à Lathuile, Ana connaît le terrain, les règles du PLU et les services instructeurs de la région annécienne.

  • Prestations ciblées

    Pas de catalogue standard ni de forfait rigide. Chaque engagement est dimensionné à votre projet, selon les phases dont vous avez besoin.

Vision sur plans
Pour qui

Un propriétaire qui veut être vraiment entendu.

Votre situation

Vous êtes propriétaire ou futur propriétaire en région annécienne. Vous voulez agrandir, rénover ou construire, mais vous vous sentez dépassé par les démarches et incertain que votre vision sera comprise telle quelle.

Ce que vous obtenez

  • Un espace conçu à partir de vos usages réels, pas d'un programme type.
  • Un dossier administratif complet et suivi, sans que vous ayez à gérer chaque pièce.
  • Une relation directe avec l'architecte qui dessine — pas avec un commercial.
Plans techniques
Un seul interlocuteur
Mes services

Et aussi

Plans techniques

Plans techniques

Les plans techniques sont des documents produits par l'architecte qui détaillent tous les aspects techniques de votre projet. Ils sont une référence pour les différents corps de métier qui interviendront pour la réalisation des travaux (électriciens, plombiers, maçons…). A31 Studio vous propose la conception de ces plans techniques qui permettront de définir les aménagements et l'optimisation des espaces intérieurs ou encore l'ajustement des espaces extérieurs.

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Relevé d'état des lieux — surface fissurée

Relevé d'état des lieux

Cette étape est fondamentale pour obtenir des plans sommaires de votre bien sur un format numérique exploitable. Ce relevé vous permettra de connaître la surface et les dimensions de votre bien en vue des futures extensions et, en conséquence, des demandes d'urbanisme. L'état des lieux servira de base de travail pour les entrepreneurs et leur réalisation des devis.

NOTA : le relevé architectural n'a pas de valeur juridique. Il sert uniquement pour les travaux envisagés.

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Ana au travail sur plan

Assistance à la constitution de votre demande d'urbanisme

Je vous accompagne dans l'analyse du Plan Local d'Urbanisme (PLU) et des réglementations en vigueur applicables à votre projet. Je vérifie et corrige les pièces à fournir à l'administration, en vous fournissant une checklist précise des documents obligatoires, et je vous aide à identifier les points sensibles susceptibles de retarder l'instruction de votre dossier.

NB : ce service est purement consultatif et n'inclut aucune réalisation graphique ou dessin.

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Les quatre prestations

De la première question au permis obtenu.

Chaque prestation correspond à un moment précis de votre projet. Vous choisissez le niveau d'accompagnement dont vous avez besoin.

Maquette d'architecture

  1. Visite conseil

    Sur le terrain ou en visio, une première rencontre pour cadrer votre projet : besoins, faisabilité initiale et direction architecturale. En savoir plus sur la visite conseil.

  2. Étude de faisabilité

    Analyse du PLU, des règles de construction et des contraintes du site pour vérifier que votre projet est réalisable avant tout engagement financier.

  3. Esquisse

    Plans, façades et coupes dessinés sur mesure pour vous permettre de vous projeter concrètement dans votre futur espace, avant le dépôt administratif.

  4. Autorisation d'urbanisme

    Constitution complète du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, suivi jusqu'à la validation par les services instructeurs.

Repères

Ce que chaque prestation apporte

Paysage de lac de montagne près d'Annecy, avec des habitations en arrière-plan

  • Visite conseil

    Présentiel ou visio

    Un premier cadrage de votre projet : besoins, contraintes, direction — avant tout dessin.

  • Étude de faisabilité

    Analyse réglementaire

    PLU, emprise au sol, hauteurs, reculs — pour savoir où vous allez avant d'aller plus loin.

  • Esquisse

    Plans sur mesure

    Des dessins qui partent de vos usages réels, pas d'un gabarit standard.

  • Autorisation d'urbanisme

    Dossier complet

    De la pièce graphique à la validation instructeur, sans que vous ayez à coordonner chaque élément.

Questions fréquentes

Avant de choisir votre prestation

Les questions que posent les propriétaires de la région annécienne avant de prendre contact.

Faut-il prendre toutes les prestations dans l'ordre ?

Non. Vous pouvez commencer par une visite conseil seule si vous êtes encore dans la réflexion, ou directement par une étude de faisabilité si votre projet est défini. Ana vous conseille sur le point d'entrée pertinent.

Ana intervient-elle sur toutes les phases du chantier ?

A31 Studio intervient exclusivement sur les phases de conception — visite conseil, faisabilité, esquisse et autorisation d'urbanisme. Le suivi de chantier n'est pas proposé.

Combien coûte une prestation ?

Les honoraires dépendent de la nature et de la complexité de votre projet. Demandez un devis via le formulaire : Ana vous répond personnellement.

Mon projet est-il concerné par un permis de construire ?

Cela dépend de la surface créée et des règles locales. L'étude de faisabilité permet de le déterminer précisément, en analysant votre PLU et les contraintes de votre terrain.

Ana travaille-t-elle avec des entreprises de construction ?

A31 Studio accompagne les phases de conception. Ana peut vous aider à cadrer le programme pour que vos demandes de devis d'entreprises soient précises et comparables.

Première étape

Décrivez votre projet à Ana.

Demandez un devis ou prenez contact directement. Ana vous répond personnellement pour organiser votre première rencontre, en présentiel ou en visio.

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Pas de secrétariat, pas d'intermédiaire.contact@a31studio.com